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物流园区示范作业展开 哪些痛点最吸睛?
来源:http://www.skhic.com 作者:w66利来网址 发布时间:2017-12-18 20:28 浏览量:

  

编者按:为贯彻落实《全国物流园区展开规划(2013-2020年)》关于展开示范工程的要求,日前,国家展开革新委、国土资源部和住宅城乡建设部联合印发了《关于展开物流园区示范作业的告诉》。

  


 

  

跟着国家发改委、国土资源部和住宅城乡建设部联合印发的一纸告诉出炉,物流园区示范作业上路了!

  


 

  

《关于展开物流园区示范作业的告诉》正是对《全国物流园区展开规划(2013-2020年)》的活跃落实。

  


 

  

《全国物流园区展开规划(2013-2020年)》的保证办法第三条写明,要展开示范工程:“各地要结合实践,挑选一批展开条件好、带动效果大的园区,作为省级示范物流园区加以扶持推行,展开国家级物流园区示范工程,由国家展开革新委、国土资源部、住宅城乡建设部会同交通运输部、商务部、工业和信息化部、海关总署、科技部等有关部门和行业协会组织国家级示范物流园区评定作业。关于列入国家级示范的物流园区,有关部门可给予土地、资金等方针扶持。”

  


 

  

据悉,此次物流园区示范作业主要遵从市场运作、政府引导的准则,物流园区自愿申报,我国物流与收购联合会担任详细评定,开 哪些痛点最吸睛?政府活跃发挥引导和协调效果,为示范作业展开供给必要支撑。我国物流与收购联合会物流园区专委会秘书长黄萍在承受《现代物流报·园区专刊》记者采访时表示,展开物流园区示范作业的中心意图就是为了发挥示范性物流园区的引领带动效果。

  


 

  

中铁物流集团履行总裁陆国荣在承受记者采访时相同表示,展开示范物流园区作业将会起到巨大的引领带动效果,“当时,物流园区迫切需要进行联网展开,把单一的供给单纯物业出租的物流园区进行联网运营,网络化运营是下降物流本钱的重要途径。如果想要完成物流园区网络化运营,不管是从专业的物流园区角度而言,仍是从综合性物流园区角度而言,都离不开示范物流园区的带动效果。”

  


 

  

评定规范至关重要

  


 

  

北京交通大学交通运输学院副教授秦璐在承受《现代物流报·园区专刊》记者采访时谈到,示范工程的中心作业是要在全国范围内评定示范物流园区,而评定示范物流园区的中心在于评估目标。

  


 

  

在挑选示范物流园区的过程中,如果把占地面积、运营规模等要素看得过重的话,“我以为最终挑选出来的示范物流园区很可能起不到示范带动效果。”秦璐说,“现在许多占地面积很大的物流园区运转功率比较低、运营形式比较单一、土地资源糟蹋严重。反而盈余水平也可能比较高。”

  


 

  

运营形式单一、土地糟蹋严重的物流园区为什么能保持较高的盈余水平?记者对此发生疑问。秦璐表示,这并不难理解,“许多传统的物流园区都是以建设泊车场为事务中心的物流园区,这些物流园区多有国企布景,其物流园区占有的土地都是自有土地,也就是说在土地出本钱钱上,这部分物流园区的土地本钱为零,而拿地本钱一般占有了大部分本钱开销。从这个角度讲,这些物流园区之所以能保持较高的盈余水平,是因为其本钱十分低。但这种物流园区能代表未来的展开方向吗?应该被选为示范性物流园区吗?”

  


 

  

秦璐以为,针对不同类型的物流园区,应该有不同的评估目标。而且在评估目标中,应该有相当一部分评估目标为前瞻性的目标,而关于一些传统的目标,诸如占地面积、运营规模,应该恰当下降其评估查核目标。

  


 

  

在《关于展开物流园区示范作业的告诉》中,写明关于行业协会评定的示范物流园区,要从投融资、用地、规划等方面给予大力支撑。这就关系到终究什么样的物流园区能够得到方针、资金、土地等优势要素的支撑。秦璐表示,一些小的,灵敏的,有新的运营形式的物流园区有可能会代表未来的展开方向。而依据以往的评估目标,这些物流园区很难归入到示范性物流园区;一些国有企业事务板块比较大,资源比较丰富,这些资源足以让其运营的物流园有盈余空间。但就大多数状况来看,这些物流园区革新的步伐比较慢,物流园区示范作业展阻力也比较大。秦璐以为,在评定示范物流园区的过程中,应该对此有所权衡。评估目标应该更为灵敏、更为科学合理。

  


 

  

形式示范更科学?

  


 

  

《关于展开物流园区示范作业的告诉》写明,在全国遴选一批物流园区展开试点示范作业,探究构成可复制、可推行、契合我国实践的物流园区建设运营形式。这也就标明,评定示范物流园区其意义在于复制其成功的建设运营形式。

  


 

  

事实上,从2014年起,已呈现了一些簇新的物流园区展开形式。方针、本钱、移动互联网技能、物联网技能等,对旧有的物流展开形式都构成了激烈的冲击,许多既有的物流园区建设和运营形式在进行革新,而且很可能是颠覆性的革新,在这种展开布景下,怎么评定示范园区,怎么更好复制示范物流园区的建设运营形式?

  


 

  

秦璐以为,在方针、本钱、技能等多重要素的驱动下,物流园区展开形式也呈现了革新,曩昔做得很成功的物流园区是否能对未来的展开形式发生示范效果也值得讨论。“我以为,示范物流园区是要在未来五年乃至是更长的时间范围内发挥引领带动效果的。在作业过程中,我见过一些调查团专门到一些物流园区进行调查,但就我个人而言,这些调查团可能只会看到这些物流园区昌盛的表象,而不去考虑支撑这些物流园区昌盛的特定的历史条件、社会环境和经济环境,此刻与彼时的社会环境、经济条件的不同很可能导致当时展开状况良好的物流园区不具有示范未来的效果。示范是为了引领未来,而不是总结曩昔。”

  


 

  

在新的物流工业展开布景下,许多物流园都在探究一些新形式,而且很可能在一个物流园区里面会有复合型的运营展开形式。秦璐以为,“能够偏重评选一些示范性的运营形式,把这些示范性的运营形式提炼出来,拿来研讨,然后推行到各个物流园区。拿一个园区做示范可能有其局限性,每一个园区都有特定的地域环境、经济环境,包含当地的市场,不同的物流园区存在很大差异,很难把一个物流园区的展开经历彻底复制到别的一个物流园区上面,但物流园区在运营方面一些真实相通的商业形式却是值得借鉴。把这些形式提炼出来,进行分类,可能比单纯把一个个园区拿出来做示范要科学合理一点。”

  


 

  

那么,当时物流园区有哪些具有前瞻性的展开形式?

  


 

  

中物天成资讯效劳有限公司总裁孔庆广在承受《现代物流报·园区专刊》记者采访时表示,当时一些运转状况较好的物流园区不只具有仓储租借、泊车等基本功能,而且经过建设园区信息效劳渠道供给信息化效劳,乃至能为入驻商户供给金融融资效劳。此类物流园区的运营形式在当时的物流园区展开环境中,无疑是一种较为先进的形式。(作者: 袁孝尚)

  

 


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